Rendement locatif · 31570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallesvilles (31570)
À Vallesvilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 397 385 € | 1 037 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallesvilles : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 LIEU DIT EN ROYE | 94 m² | 367 000 € | 3 905 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 51B RTE DE TOULOUSE | 146 m² | 344 900 € | 2 363 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | 170 RTE DE FOX | — | 173 000 € | 70 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 194 RTE DE TOULOUSE | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | CANTEGRIL | — | 146 800 € | 181 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | 18 RTE DE TOULOUSE | — | 150 500 € | 150 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | CANTEGRIL | — | 155 800 € | 179 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | CANTEGRIL | — | 137 500 € | 184 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 248B RTE DE TOULOUSE | 142 m² | 479 296 € | 3 376 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallesvilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
252 m²
6,8/10649 505 €
252 m²
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6,6/10224 437 €
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5,0/10145 000 €