Rendement locatif · 31650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lauzerville (31650)
À Lauzerville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 352 640 € | 1 090 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lauzerville : taxe foncière à 55,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauzerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
322 m²
6,8/10825 000 €
286 m²
6,6/10699 000 €
105 m²
6,3/10289 000 €
132 m²
6,2/10325 000 €
120 m²
5,9/10438 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PASTEL | 152 m² | 539 155 € | 3 548 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU PASTEL | 106 m² | 514 245 € | 4 852 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE TELEGRAPHE | — | 130 000 € | 201 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 6 CHE DE DOUMENJOU | 150 m² | 377 750 € | 2 519 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | 16 CHE DES TOURNESOLS | — | 260 000 € | 251 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 14 LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 168 m² | 494 933 € | 2 947 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | 1 CHE DE LA BERGERIE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 42 LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 134 m² | 90 000 € | 672 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU PASTEL | 163 m² | 674 805 € | 4 140 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU PASTEL | 132 m² | 489 900 € | 3 712 €/m² |