Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandpuits-Bailly-Carrois (77720)
À Grandpuits-Bailly-Carrois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 959 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandpuits-Bailly-Carrois : taxe foncière à 34,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandpuits-Bailly-Carrois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,9/10299 900 €
200 m²
6,9/10299 000 €
225 m²
6,7/10399 000 €
100 m²
5,7/10210 000 €
123 m²
5,3/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5120 RTE NATIONALE 19 | 165 m² | 135 000 € | 819 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 77 m² | 205 000 € | 2 663 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA GARANDINE | 140 m² | 244 900 € | 1 750 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5034 MAISON ROUGE | 198 m² | 444 000 € | 2 243 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE VILLEREAU | 124 m² | 259 000 € | 2 089 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MAISON ROUGE | — | 40 144 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BOULE | 149 m² | 267 000 € | 1 792 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | GRANDPUITS | — | 110 000 € | 101 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 13 RUE SAINT ELOI DE BAALY | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PICARDIE | 99 m² | 162 000 € | 1 637 €/m² |