Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720)
À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 090 € | 1 012 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubepierre-Ozouer-le-Repos : taxe foncière à 35,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubepierre-Ozouer-le-Repos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
7,2/10317 500 €
141 m²
6,5/10269 000 €
519 m²
5,2/1093 000 €
110 m²
5,1/10355 000 €
90 m²
5,0/10236 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT ROCH | 133 m² | 306 000 € | 2 301 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PECQUEUX | — | 95 000 € | 38 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF GAUTHIER | — | 7 672 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 151 m² | 325 000 € | 2 153 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRE RENAULT | — | 1 370 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU LAVOIR | 172 m² | 395 000 € | 2 297 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA CHAUSSEE | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 16 RUE SAINT ROCH | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHERASSE | 173 m² | 260 000 € | 1 503 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BAGNEAUX | — | 50 € | 10 €/m² |