Rendement locatif · 38650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-les-Portes (38650)
À Saint-Michel-les-Portes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 730 € | 823 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-les-Portes : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-les-Portes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
8,0/101 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | COMBE DU BEUF | — | 2 638 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRAZ COMPTEAUX | — | 4 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | RIBAUDET | — | 20 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AUX GRANGES | — | 33 000 € | 472 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 64 CHE DU CHEVREUIL | 121 m² | 245 000 € | 2 025 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | AUX ROUTES | — | 3 459 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | AUX ROUTES | — | 34 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | FONDS DU LOUP | — | 1 942 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LA LAUZE | — | 1 062 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | AUX TRAVERSES | — | 480 € | 1 €/m² |