Rendement locatif · 38930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clelles (38930)
À Clelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 26,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 508 € | 293 €/mois | 26,0 % |
| T2 | 42 m² | 25 788 € | 482 €/mois | 22,4 % |
| T3 | 62 m² | 38 068 € | 636 €/mois | 20,0 % |
| T4 | 85 m² | 52 190 € | 802 €/mois | 18,4 % |
| Maison | 95 m² | 248 710 € | 823 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clelles : taxe foncière à 40,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA CLELLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 185 RTE DES BEYLLOUX | 18 m² | 137 150 € | 7 620 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CHAMPLAS | — | 103 000 € | 78 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU TRIEVE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 116 RUE DU PAVILLON | 38 m² | 93 500 € | 2 461 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1228 RUE DU MONT AIGUILLE | 96 m² | 277 008 € | 2 886 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 608 RUE DU RAFFOUR | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 3 000 € | 27 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 PAS DU FOUR | 32 m² | 145 000 € | 4 532 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 119 VIEILLE ROUTE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/10210 000 €
170 m²
6,1/10220 000 €
72 m²
6,0/10155 000 €
100 m²
5,0/101 €
140 m²
4,3/10105 000 €