Rendement locatif · 38650
Rendement locatif à Gresse-en-Vercors
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gresse-en-Vercors (38650)
À Gresse-en-Vercors, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,8 %, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 284 €/m².
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Rendement brut par typologie à Gresse-en-Vercors
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 248 € | 313 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 95 928 € | 515 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 141 608 € | 679 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 194 140 € | 856 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 319 960 € | 903 €/mois | 3,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gresse-en-Vercors : taxe foncière à 52,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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