Investir · 85570
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Fontaines (85570)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Fontaines ? Prix médian 1 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Fontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Fontaines en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Fontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Fontaines avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Fontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Fontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Fontaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Fontaines
87 m²
6,1/10105 000 €
140 m²
5,4/10228 000 €
130 m²
5,2/10229 000 €
140 m²
5,1/10258 000 €
7736 m²
5,0/10227 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FOURS | 144 m² | 107 000 € | 744 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES BOURRELIERES | — | 1 305 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | FIEF PLACEAU | — | 895 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GRILLE | 100 m² | 72 000 € | 720 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | CHAMP SOULET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | CHAMP SOULET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHAIGNEAU | — | 4 011 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 6 LES GARNES | 119 m² | 110 000 € | 925 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 61 LES PETITS AJONCS | 63 m² | 35 200 € | 559 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | BAISER | — | 23 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Fontaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.