Rendement locatif · 85410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-des-Gâts (85410)
À Saint-Cyr-des-Gâts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 505 € | 727 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-des-Gâts : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-des-Gâts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
6,4/10205 000 €
176 m²
5,9/10214 000 €
176 m²
5,8/10235 000 €
100 m²
5,3/10184 000 €
99 m²
5,3/10184 625 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GENETS | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5148 L ETAUDIERE | 181 m² | 95 000 € | 525 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5112 LE CHENE | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES FRUITIERES | — | 6 654 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L HUMEAU GUYARD | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DU BAS POITOU | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 23 juin 2025 | Local | 5071 LA PIERRE MARTIN | 981 m² | 7 300 € | 8 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 4 007 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 43 RUE DU BEUGNON | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE QUAIREUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |