Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Barthélemy (77320)
À Saint-Barthélemy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 215 € | 778 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Barthélemy : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 284 113 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAINT-BARTHELEMY | — | 40 000 € | 60 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES PRES DE LA FOIRE | 129 m² | 136 000 € | 1 055 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SUR LE RU DE CHAMBARDIN | — | 56 203 € | 313 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | SAINT-BARTHELEMY | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5062 MARVILLIERS | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE DESSUS DU VIEUX PRE | — | 7 500 € | 10 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5077 LES FAROTS | 130 m² | 164 000 € | 1 262 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | GRENET | — | 3 011 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | GRENET | — | 5 549 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €