Rendement locatif · 71740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Lixy (71740)
À Saint-Martin-de-Lixy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 290 € | 686 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Lixy : taxe foncière à 35,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2024 | Terrain | CLASSET | — | 100 000 € | 5 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 164 RTE DE SAINT DENIS | 135 m² | 172 000 € | 1 275 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 257 RTE DU BOURG | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 313 RTE DU BOURG | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | MONTAGUET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | MONTAGUET | — | 11 500 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Terrain | LA GUICHERE | — | 6 968 € | 1 €/m² |
| 5 août 2022 | Terrain | LA GUICHERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 232 CHE DE BARNAY | 63 m² | 77 000 € | 1 223 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | LA GUICHERE | — | 1 700 € | 1 €/m² |