Rendement locatif · 66110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marsal (66110)
À Saint-Marsal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 1,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 489 820 € | 791 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marsal : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 LE VILLAGE | 124 m² | 133 000 € | 1 073 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 30 LE VILLAGE | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 103 MAS D EN GELY | 30 m² | 243 350 € | 8 112 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 91 COLL DE LA BENNE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | COLL DE LA BENNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 94A CAMP D EN PLA | 99 m² | 298 000 € | 3 011 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5002 AL PARRY | 120 m² | 474 500 € | 3 955 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | SARRAT DE LAS FOUNTS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 9100 LO COUTEIL | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | CAU PARET DEL BACH | — | 20 000 € | 1 €/m² |