Rendement locatif · 66110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbolo (66110)
À Montbolo, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 175 € | 791 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbolo : taxe foncière à 29,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU ROC DE FRANCE | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | FOUN DE MAGNIL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DU ROC DE FRANCE | 51 m² | 160 000 € | 3 138 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | QUINTANS D EN FOURNOUS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | PUIG DE ROUSSE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | SERRES DE MONTBOLO | — | 55 000 € | 91 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | PLA DE BERNADOU | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 57 CAN KIRC | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 11 SERRES DE MONTBOLO | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 5 SERRES DE MONTBOLO | 350 m² | 520 000 € | 1 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbolo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,4/10203 300 €
164 m²
6,4/10353 000 €
100 m²
6,2/10258 000 €
198 m²
6,0/10565 000 €
106625 m²
5,0/1025 500 €