Investir · 66110
Rendement, marché et risques à Saint-Marsal (66110)
Faut-il investir à Saint-Marsal ? Prix médian 5 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marsal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
5 156 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Marsal en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marsal :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marsal avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marsal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marsal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 156 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marsal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marsal
136 m²
5,7/10169 200 €
160 m²
5,6/10175 000 €
58 m²
4,7/1069 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 LE VILLAGE | 124 m² | 133 000 € | 1 073 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 30 LE VILLAGE | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 103 MAS D EN GELY | 30 m² | 243 350 € | 8 112 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 91 COLL DE LA BENNE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | COLL DE LA BENNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 94A CAMP D EN PLA | 99 m² | 298 000 € | 3 011 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5002 AL PARRY | 120 m² | 474 500 € | 3 955 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | SARRAT DE LAS FOUNTS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 9100 LO COUTEIL | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | CAU PARET DEL BACH | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marsal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.