Rendement locatif · 71460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcelin-de-Cray (71460)
À Saint-Marcelin-de-Cray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 730 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcelin-de-Cray : taxe foncière à 31,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcelin-de-Cray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
4,6/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BONNE FOI | — | 17 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA PETITE BUSSIERE | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX BOURG | 142 m² | 285 000 € | 2 008 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | GRAND ROMPOIS | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BOIS DOS | — | 8 013 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX BOURG | 195 m² | 650 000 € | 3 334 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE CRAY | 83 m² | 158 700 € | 1 913 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DEVANT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES TECHES | — | 6 128 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES CRAUTS | — | 214 € | 1 €/m² |