Rendement locatif · 71220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Passy (71220)
À Passy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 315 € | 716 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Passy : taxe foncière à 28,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES GUEURSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 536 RUE DES TROIS PUITS | 112 m² | 313 000 € | 2 795 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 525 RUE DES TROIS PUITS | 110 m² | 443 000 € | 4 028 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | PASSY | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LES GRANDES GUEURSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LES CHAMPS VERTS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 57 CHE DE LA PRAYE | 16 m² | 47 000 € | 2 938 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE CHATELARD | — | 607 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE CHATELARD | — | 703 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
7,8/10120 000 €
233 m²
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7,6/10148 000 €
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7,6/10148 000 €