Investir · 27390
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-du-Tencement (27390)
Faut-il investir à Saint-Laurent-du-Tencement ? Prix médian 1 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-du-Tencement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 612 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-du-Tencement en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-du-Tencement :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-du-Tencement avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-du-Tencement.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-du-Tencement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-du-Tencement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-du-Tencement
140 m²
5,4/10179 000 €
141 m²
5,4/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA BLARRE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 377 RTE DE LA BLADIERE | 56 m² | 216 038 € | 3 858 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | LA BUTTE | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 11 CHE DE LA SAPINIERE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 23 avr. 2022 | Maison | 25 IMP DE L EGLISE | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
| 29 juil. 2021 | Maison | 159 RTE DES CANADIENS | 47 m² | 84 010 € | 1 788 €/m² |
| 26 janv. 2021 | Maison | 16 LES GRANDES PIECES | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 19 janv. 2021 | Maison | 17B LA BUTTE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 14 mai 2020 | Maison | 8 HAMEAU DE LA HOUSSAYE | 60 m² | 89 000 € | 1 484 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-du-Tencement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.