Rendement locatif · 01540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-sur-Veyle (01540)
À Saint-Julien-sur-Veyle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 780 € | 919 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-sur-Veyle : taxe foncière à 30,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU BRET | — | 2 130 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1346 RTE DES GUILLAUMES | 149 m² | 388 650 € | 2 609 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 928 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 167 RUE DU GRAND FRENE | 114 m² | 329 500 € | 2 891 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DU BRET | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 242 RTE DE MALVERNAY | 51 m² | 91 000 € | 1 785 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 211 CHE DU LOGIS | 132 m² | 324 000 € | 2 455 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 211 CHE DU LOGIS | 99 m² | 45 000 € | 455 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | GRANDES TERRES | — | 50 000 € | 56 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VIERRES CROPET | — | 3 408 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Veyle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
6,3/10259 000 €
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