Rendement locatif · 01290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biziat (01290)
À Biziat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Biziat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 075 € | 865 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biziat : taxe foncière à 32,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Biziat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Biziat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biziat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,5/10175 000 €
150 m²
5,5/10159 000 €
940 m²
5,0/1069 000 €
127 m²
4,3/10259 000 €
95 m²
4,3/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5083 LE BOURG | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2690 RTE DE RETISSINGE | 129 m² | 299 000 € | 2 318 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 625 RTE DES SERVETTES | 134 m² | 215 000 € | 1 605 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 10 LOT LE CLOS DES MURES | 124 m² | 242 000 € | 1 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AUX SAVIGNIERES | — | 2 305 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOS DES BLES D OR | 118 m² | 285 000 € | 2 416 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5094 LE BOURG | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | EN LA GRANDE VEYLE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | EN SERVETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1015 RTE DE SAINT ANDRE D'HUIRAT | 98 m² | 111 500 € | 1 138 €/m² |