Rendement locatif · 01400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Abergement-Clémenciat (01400)
À L'Abergement-Clémenciat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à L'Abergement-Clémenciat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 276 450 € | 916 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Abergement-Clémenciat : taxe foncière à 31,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à L'Abergement-Clémenciat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à L'Abergement-Clémenciat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Abergement-Clémenciat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,1/1099 000 €
113 m²
5,8/10190 000 €
144 m²
5,2/10240 000 €
116 m²
4,5/10275 000 €
114 m²
4,4/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU STADE | 218 m² | 264 230 € | 1 213 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CADOLLE | — | 3 479 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE MUNETVILLE | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 96 IMP DU PANORAMIQUE | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MUNETVILLE | — | 80 000 € | 450 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MUNETVILLE | — | 89 000 € | 116 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU POULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 226 RUE DES BLES D'OR | 120 m² | 338 000 € | 2 817 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 455 RTE DES GARAUDES | 130 m² | 259 000 € | 1 993 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 36 IMP DES CHENES | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |