Investir · 01540
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-sur-Veyle (01540)
Faut-il investir à Saint-Julien-sur-Veyle ? Prix médian 2 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-sur-Veyle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 324 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-sur-Veyle en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-sur-Veyle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-sur-Veyle avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-sur-Veyle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-sur-Veyle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Veyle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-sur-Veyle
204 m²
6,3/10259 000 €
268 m²
6,2/10399 000 €
170 m²
6,1/10353 040 €
240 m²
6,0/10448 000 €
229 m²
5,9/10448 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU BRET | — | 2 130 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1346 RTE DES GUILLAUMES | 149 m² | 388 650 € | 2 609 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 928 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 167 RUE DU GRAND FRENE | 114 m² | 329 500 € | 2 891 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DU BRET | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 242 RTE DE MALVERNAY | 51 m² | 91 000 € | 1 785 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 211 CHE DU LOGIS | 132 m² | 324 000 € | 2 455 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 211 CHE DU LOGIS | 99 m² | 45 000 € | 455 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | GRANDES TERRES | — | 50 000 € | 56 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VIERRES CROPET | — | 3 408 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-sur-Veyle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.