Rendement locatif · 30160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Robiac-Rochessadoule (30160)
À Robiac-Rochessadoule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 18,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 104 € | 252 €/mois | 18,8 % |
| T2 | 42 m² | 30 744 € | 414 €/mois | 16,2 % |
| T3 | 62 m² | 45 384 € | 546 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 62 220 € | 688 €/mois | 13,3 % |
| Maison | 95 m² | 247 285 € | 798 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Robiac-Rochessadoule : taxe foncière à 53,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Robiac-Rochessadoule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,7/10340 000 €
171 m²
6,6/10340 000 €
220 m²
6,5/10349 000 €
195 m²
6,5/10285 000 €
80 m²
6,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 46 CALADE DU 1ER CONSEIL | 86 m² | 40 000 € | 466 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1694 RTE DU RIEUSSET | 74 m² | 118 950 € | 1 608 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1319 RTE DU RIEUSSET | 150 m² | 127 450 € | 850 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 79 IMP DU POUJOL | 73 m² | 145 000 € | 1 987 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 5003 ROCHESSADOULE | 60 m² | 104 000 € | 1 734 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA COMBETTE ET MARQUETTE | — | 4 590 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 34 QUA CHANTEPERDRIX | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA LECHE | — | 3 300 € | 3 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5133 ROCHESSADOULE | 153 m² | 123 000 € | 804 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5061 ROCHESSADOULE | 16 m² | 15 000 € | 938 €/m² |