Rendement locatif · 50390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jacques-de-Néhou (50390)
À Saint-Jacques-de-Néhou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 735 € | 790 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jacques-de-Néhou : taxe foncière à 37,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacques-de-Néhou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100000 m²
5,0/10150 000 €
577 m²
5,0/1035 774 €
70 m²
5,0/10199 774 €
100 m²
5,0/10210 774 €
83 m²
5,0/10199 774 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5076 RTE DU HAMEAU FAUVEL | 44 m² | 35 000 € | 796 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA ROQUELLE | — | 11 400 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE LA ROQUELLE | 138 m² | 235 000 € | 1 703 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA FERRIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA ROQUELLE | 114 m² | 192 000 € | 1 685 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE BELLE GARDE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5095 RTE DU HAMEAU PIQUET | 40 m² | 173 000 € | 4 325 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LES LANDELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11 VILLAGE DE L EGLISE | 129 m² | 245 000 € | 1 900 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DU PARC | — | 799 € | 1 €/m² |