Rendement locatif · 71490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-sur-Couches (71490)
À Saint-Gervais-sur-Couches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-sur-Couches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 445 € | 712 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-sur-Couches : taxe foncière à 31,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gervais-sur-Couches (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gervais-sur-Couches.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 31 PL SAINT PROTHAIS | 60 m² | 17 000 € | 284 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE MAGDELEINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS BUISSONS | — | 33 000 € | 13 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5191 SAUTURNE | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5080 BEUREY | 110 m² | 101 500 € | 923 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DE DIGOINE | — | 330 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | SAUTURNE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | SUR LES ARGILLETS | — | 2 313 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5125 EN VERNUSSE | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | VERGENNES | — | 650 € | 1 €/m² |