Rendement locatif · 71490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Commune (71490)
À Saint-Martin-de-Commune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Commune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 867 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Commune : taxe foncière à 37,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Commune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,5/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DU BREUIL | — | 5 400 € | 6 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1765 RTE DE VERNUSSE | 38 m² | 38 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | SAUTURNE | — | 8 000 € | 120 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1671 RTE DE VERNUSSE | 81 m² | 80 500 € | 994 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES THEURCHOTS | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 1135 RTE DU BUISSON DES OISEAUX | 164 m² | 330 000 € | 2 013 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 987 RTE DE QUINCY | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Maison | 467 CHE DE L' ETANG | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 15 CHE DE L' ETANG | 101 m² | 28 688 € | 285 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | PIECE DES MARAUDS | — | 1 500 € | 1 €/m² |