Rendement locatif · 72120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-de-Vic (72120)
À Saint-Gervais-de-Vic, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 355 € | 618 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-de-Vic : taxe foncière à 42,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES ALOUETTES | 106 m² | 24 000 € | 227 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE CHENEVRAIS | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5115 VAUMOURS | 93 m² | 140 000 € | 1 506 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 10 RUE BERTRAND GUILMAIN | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | BOIS DE NONPIED | — | 531 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 5169 CHALUAU | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 5137 LA BENARDIERE | 54 m² | 13 500 € | 250 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 17 RUE DES MESANGES | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² |