Investir · 72120
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-de-Vic (72120)
Faut-il investir à Saint-Gervais-de-Vic ? Prix médian 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-de-Vic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
909 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-de-Vic en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-de-Vic :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-de-Vic avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-de-Vic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-de-Vic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES ALOUETTES | 106 m² | 24 000 € | 227 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE CHENEVRAIS | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5115 VAUMOURS | 93 m² | 140 000 € | 1 506 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 10 RUE BERTRAND GUILMAIN | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | BOIS DE NONPIED | — | 531 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 5169 CHALUAU | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 5137 LA BENARDIERE | 54 m² | 13 500 € | 250 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 17 RUE DES MESANGES | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais-de-Vic. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.