Rendement locatif · 72310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cogners (72310)
À Cogners, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cogners et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 415 € | 570 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cogners : taxe foncière à 42,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cogners (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cogners.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GABRIELLE D'ESTREES | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5123 LE VIVIER | 87 m² | 86 500 € | 995 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GABRIELLE D'ESTREES | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT BROUSSIL | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA GUERINIERE | — | 51 187 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5076 LE PARC | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | LA FORGE | 181 m² | 140 000 € | 774 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES GARS | — | 5 719 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 3 RUE RAYMOND ADELET | 65 m² | 41 600 € | 640 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5130 RUE RAYMOND ADELET | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |