Rendement locatif · 41360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cellé (41360)
À Cellé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 540 € | 576 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cellé : taxe foncière à 44,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE FONTAINE LES COTEAUX | 13 m² | 50 000 € | 3 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BORDE AUX PRETRES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES OEILLETS | 86 m² | 152 000 € | 1 768 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 LE COLOMBIER | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 LA BORDE | 151 m² | 70 000 € | 464 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES PETITS RUAUX | — | 425 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 LES RUAUX | 129 m² | 129 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 LES CAVES | 49 m² | 52 000 € | 1 062 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 PL JEAN MOULIN | 81 m² | 75 800 € | 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cellé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,6/10546 000 €
149 m²
7,6/10287 000 €
149 m²
7,6/10270 000 €
161 m²
7,5/10349 900 €
112 m²
7,3/10315 000 €