Rendement locatif · 72120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles-lès-Saint-Calais (72120)
À Marolles-lès-Saint-Calais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 850 € | 570 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-lès-Saint-Calais : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SOURCE | 91 m² | 72 000 € | 792 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA SOURCE | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA COSSARDIERE | — | 16 480 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 23 717 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5074 LE PETIT COUDRAY | 51 m² | 57 000 € | 1 118 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DES VERGERS | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5079 LA PETITE VALLEE | 83 m² | 92 000 € | 1 109 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES VERGERS | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |