Rendement locatif · 81210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germier (81210)
À Saint-Germier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 599 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germier : taxe foncière à 46,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 135 RUE DU BOURG | 231 m² | 247 500 € | 1 072 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE MAZET | — | 54 279 € | 37 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 25 050 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 115 RUE DE LA FOURIE | 91 m² | 191 000 € | 2 099 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 35 RUE D'OCCITANIE | 129 m² | 270 000 € | 2 094 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 47 760 € | 24 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 185 CHE DE LA PEYRADE | 155 m² | 282 600 € | 1 824 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | FONTANARIE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 265 RUE DE LA FOURIE | 142 m² | 307 530 € | 2 166 €/m² |