Investir · 81210
Rendement, marché et risques à Saint-Germier (81210)
Faut-il investir à Saint-Germier ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Germier en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germier avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germier
151 m²
5,7/10145 000 €
150 m²
5,7/10140 000 €
173 m²
5,5/10197 950 €
1345 m²
5,0/1049 000 €
95 m²
4,7/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 135 RUE DU BOURG | 231 m² | 247 500 € | 1 072 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE MAZET | — | 54 279 € | 37 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 25 050 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 115 RUE DE LA FOURIE | 91 m² | 191 000 € | 2 099 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 35 RUE D'OCCITANIE | 129 m² | 270 000 € | 2 094 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 47 760 € | 24 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 185 CHE DE LA PEYRADE | 155 m² | 282 600 € | 1 824 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | FONTANARIE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 265 RUE DE LA FOURIE | 142 m² | 307 530 € | 2 166 €/m² |