Rendement locatif · 21510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-le-Rocheux (21510)
À Saint-Germain-le-Rocheux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 920 € | 598 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-le-Rocheux : taxe foncière à 36,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9016 RUE DE ROCHEFORT | 93 m² | 32 000 € | 345 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | CHAMPS PELTOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 9005 RUE DU CHAPITRE | 102 m² | 20 000 € | 197 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | CHAMPS COIN | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 6 RUE DU CHAPITRE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
| 8 mars 2023 | Maison | 13 RUE DE ROCHEFORT | 70 m² | 100 900 € | 1 442 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 23 mai 2022 | Terrain | MARIE | — | 9 790 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 1 CHE DES PRUNIERS | 262 m² | 185 000 € | 707 €/m² |
| 5 nov. 2021 | Terrain | MELLEROIS | — | 4 891 € | 1 €/m² |