Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-des-Essourts (76750)
Faut-il investir à Saint-Germain-des-Essourts ? Prix médian 2 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-des-Essourts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 297 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-des-Essourts en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-des-Essourts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-des-Essourts avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-des-Essourts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-des-Essourts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 112 m² | 450 000 € | 4 018 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE BOISSAY | 121 m² | 284 000 € | 2 348 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN | — | 1 771 € | 5 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 2B RTE DU PIGEONNIER | 155 m² | 200 000 € | 1 291 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PLAINE DE LONGUERUE | — | 352 950 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 5068 FONTAINE CHATEL | 456 m² | 882 300 € | 1 935 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 14 RTE DE BLAINVILLE | 91 m² | 209 000 € | 2 297 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 9 CHE DU BOIS AUX LOUPS | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-des-Essourts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.