Rendement locatif · 01130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giron (01130)
À Giron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 235 € | 800 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giron : taxe foncière à 24,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 407 RUE DE GIRON DERRIERE | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COMBE MARIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CRETET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MURES | — | 240 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AU BUGNON | — | 130 000 € | 91 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 255 RUE DES GRANGES | 360 m² | 370 000 € | 1 028 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | MURES | — | 333 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | COMBE MARIN | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | MAISON BRULEE | — | 9 200 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LONGE QUEUE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,9/10212 590 €
117 m²
7,8/10259 000 €
404 m²
7,7/10885 800 €
162 m²
7,6/10365 000 €
247 m²
7,6/10349 000 €