Rendement locatif · 24170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-de-Belvès (24170)
À Saint-Germain-de-Belvès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 700 € | 723 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-de-Belvès : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-de-Belvès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
234 m²
5,5/10519 750 €
120 m²
5,0/10294 000 €
7221 m²
5,0/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | SALVAYOU | — | 32 000 € | 14 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 689 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | SALVAYOU | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 328 RTE DE LA FORET | 150 m² | 304 000 € | 2 027 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 715 RTE DES CRETES | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE GREZAL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | SEGALAT BAS | — | 135 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | SEGALAT HAUT | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 19 PL DES BOEUFS GRAS | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | SALVAYOU | — | 18 000 € | 5 €/m² |