Rendement locatif · 24170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sagelat (24170)
À Sagelat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sagelat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 930 € | 751 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sagelat : taxe foncière à 44,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sagelat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sagelat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sagelat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,0/10125 000 €
116 m²
3,8/10225 750 €
130 m²
3,0/10290 000 €
180 m²
2,4/10492 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 683 LA BANNE | 116 m² | 94 500 € | 815 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PETROU BAS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 54B LA POUJADE | 100 m² | 162 500 € | 1 625 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 55 LA POUJADE | 104 m² | 214 000 € | 2 058 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | PET CHAUNAT | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 65 CHAMPS DU COLOMBIER | 90 m² | 86 000 € | 956 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | CHAMPS DU COLOMBIER | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | FONGAUFFIER | — | 500 € | 20 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LA JUSTONNIE | — | 30 000 € | 2 €/m² |