Rendement locatif · 03340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gérand-de-Vaux (03340)
À Saint-Gérand-de-Vaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 895 € | 662 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gérand-de-Vaux : taxe foncière à 38,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE REMAILLOUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNIERS | — | 13 716 € | 18 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNIERS | — | 15 768 € | 18 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU BOUDET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 7 IMP DES SOURCES | 76 m² | 109 500 € | 1 441 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 12 IMP DES SOURCES | 125 m² | 131 500 € | 1 052 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE REMAILLOUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES QUILLEROTS | — | 11 061 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 14 IMP DES SOURCES | 79 m² | 132 500 € | 1 678 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gérand-de-Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
6,5/1035 000 €
173 m²
6,1/1050 000 €
2606 m²
5,0/1049 500 €
85 m²
4,5/10147 720 €
90 m²
4,3/10165 710 €