Investir · 03340
Rendement, marché et risques à Saint-Gérand-de-Vaux (03340)
Faut-il investir à Saint-Gérand-de-Vaux ? Prix médian 1 441 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gérand-de-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Gérand-de-Vaux en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gérand-de-Vaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gérand-de-Vaux avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gérand-de-Vaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gérand-de-Vaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 441 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gérand-de-Vaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gérand-de-Vaux
212 m²
6,5/1035 000 €
173 m²
6,1/1050 000 €
2606 m²
5,0/1049 500 €
85 m²
4,5/10147 720 €
90 m²
4,3/10165 710 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE REMAILLOUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNIERS | — | 13 716 € | 18 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNIERS | — | 15 768 € | 18 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU BOUDET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 7 IMP DES SOURCES | 76 m² | 109 500 € | 1 441 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 12 IMP DES SOURCES | 125 m² | 131 500 € | 1 052 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE REMAILLOUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES QUILLEROTS | — | 11 061 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 14 IMP DES SOURCES | 79 m² | 132 500 € | 1 678 €/m² |