Rendement locatif · 03340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté-Hauterive (03340)
À La Ferté-Hauterive, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 660 € | 741 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté-Hauterive : taxe foncière à 38,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA PLAINE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 2 CHE DES RUES | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LA GARE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA JARRIE | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DES MURIERS | 165 m² | 115 000 € | 697 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DU CLOS DE LA VERMILLIERE | 66 m² | 81 000 € | 1 228 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 8 RUE DES LARRATS | 141 m² | 138 000 € | 979 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 2 RTE DES BARDINS | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Terrain | LES RAMEES | — | 41 200 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LE RELLIAT | — | 104 729 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté-Hauterive — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
901 m²
5,0/1011 500 €