Rendement locatif · 03150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montoldre (03150)
À Montoldre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 785 € | 706 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montoldre : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoldre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6100 m²
5,0/1035 000 €
47 m²
4,8/1082 000 €
69 m²
4,4/10149 000 €
93 m²
4,4/10181 080 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 37 RTE DE GAYETTE | 150 m² | 139 000 € | 927 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES LENAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU COLONEL BESSON | 85 m² | 50 500 € | 595 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUME DES BOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES MOUTIERES | — | 10 337 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 60 RTE DE JALIGNY | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | VALENCON | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND DOMAINE | 134 m² | 130 000 € | 971 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES LENAIS | — | 29 439 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | VALENCON | — | 4 000 € | 19 €/m² |