Rendement locatif · 03340
Rendement locatif à Bessay-sur-Allier
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bessay-sur-Allier (03340)
À Bessay-sur-Allier, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,9 %, pour un loyer médian d’environ 8,6 €/m², et un prix au m² médian de 800 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bessay-sur-Allier
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 600 € | 247 €/mois | 16,8 % |
| T2 | 42 m² | 33 600 € | 406 €/mois | 14,5 % |
| T3 | 62 m² | 49 600 € | 535 €/mois | 12,9 % |
| T4 | 85 m² | 68 000 € | 675 €/mois | 11,9 % |
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 719 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessay-sur-Allier : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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