Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gengoux-de-Scissé (71260)
À Saint-Gengoux-de-Scissé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 050 € | 804 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gengoux-de-Scissé : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gengoux-de-Scissé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,9/10235 000 €
121 m²
5,8/10195 000 €
162 m²
5,3/10229 000 €
164 m²
5,0/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | EN SECHERON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DE LA BORDE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CRAYS POMMIER | — | 90 000 € | 7 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | EN FLEURET | — | 80 000 € | 50 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES ESSYS | — | 3 303 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES RATTES | — | 74 000 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES ESSYS | — | 740 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | VERCHERE BIDON | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 817A RTE DE BISSY | 100 m² | 260 850 € | 2 609 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | BASSY | — | 210 € | 1 €/m² |