Investir · 71260
Rendement, marché et risques à Saint-Gengoux-de-Scissé (71260)
Faut-il investir à Saint-Gengoux-de-Scissé ? Prix médian 1 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gengoux-de-Scissé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 390 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Gengoux-de-Scissé en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gengoux-de-Scissé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gengoux-de-Scissé avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gengoux-de-Scissé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gengoux-de-Scissé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gengoux-de-Scissé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gengoux-de-Scissé
137 m²
5,9/10235 000 €
121 m²
5,8/10195 000 €
162 m²
5,3/10229 000 €
164 m²
5,0/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | EN SECHERON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DE LA BORDE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CRAYS POMMIER | — | 90 000 € | 7 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | EN FLEURET | — | 80 000 € | 50 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES ESSYS | — | 3 303 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES RATTES | — | 74 000 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES ESSYS | — | 740 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | VERCHERE BIDON | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 817A RTE DE BISSY | 100 m² | 260 850 € | 2 609 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | BASSY | — | 210 € | 1 €/m² |