Rendement locatif · 33670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genès-de-Lombaud (33670)
À Saint-Genès-de-Lombaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 890 € | 996 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genès-de-Lombaud : taxe foncière à 39,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Lombaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,6/10762 119 €
300 m²
7,3/10750 000 €
2750 m²
7,0/10169 000 €
1500 m²
6,2/10145 000 €
90 m²
6,1/10258 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 440 € | 9 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 560 RTE DES BERNARDS | 138 m² | 302 000 € | 2 189 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BIRATEAU | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AUX BERNARDS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 193 IMP DE BLAYE | 129 m² | 330 000 € | 2 559 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AUX BERNARDS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE DES BERNARDS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AUX BERNARDS | — | 9 000 € | 80 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 67 RTE DU BOURG | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 348 RTE DE L'EGLISE | 146 m² | 405 569 € | 2 778 €/m² |