Rendement locatif · 33550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Haux (33550)
À Haux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 800 € | 331 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 100 800 € | 544 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 148 800 € | 717 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 204 000 € | 905 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 215 080 € | 902 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haux : taxe foncière à 43,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 179 RTE DE SACQUEY | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 77 RTE DEPARTEMENTALE 239 SUD | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA COTE DE GRETEAU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LAGASSE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA COTE DE GRETEAU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA TUILIERE | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 831 RTE DE CHAUMONT | 90 m² | 410 000 € | 4 556 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5000 COLLIN DUPIN | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 489 RTE DEPARTEMENTALE 239 SUD | 220 m² | 250 000 € | 1 137 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 680 RTE DEPARTEMENTALE 239 SUD | 125 m² | 305 700 € | 2 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
398 m²
7,5/10950 000 €
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