Rendement locatif · 33550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tourne (33550)
À Le Tourne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 418 € | 331 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 84 798 € | 544 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 125 178 € | 717 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 171 615 € | 905 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 175 085 € | 902 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tourne : taxe foncière à 46,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tourne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,0/10200 000 €
107 m²
4,9/10280 000 €
180 m²
4,6/10540 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU PONT DE ROSE | 68 m² | 161 500 € | 2 375 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PALU | — | 28 000 € | 10 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE VERDUN | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU PONT DE ROSE | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 3 500 € | 438 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE LIEUTENANT ROUCH | 86 m² | 144 000 € | 1 675 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 23 RUE DU PONT DE ROSE | 36 m² | 207 304 € | 5 759 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MOTHE | 225 m² | 490 000 € | 2 178 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 19 RUE LIEUTENANT ROUCH | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |