Quel rendement locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux avoisine 6.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux représente un budget d’environ 53 394 € pour un loyer estimé de 362 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.1 %.

Rendement locatif · 33880

Rendement locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 12,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 427 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	53 394 €	362 €/mois	8,1 %
T2	42 m²	101 934 €	595 €/mois	7,0 %
T3	62 m²	150 474 €	784 €/mois	6,3 %
T4	85 m²	206 295 €	989 €/mois	5,8 %
Maison	95 m²	278 540 €	1 111 €/mois	4,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Caprais-de-Bordeaux : taxe foncière à 45,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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