Rendement locatif · 33550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tabanac (33550)
À Tabanac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 555 € | 1 026 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tabanac : taxe foncière à 46,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | A LA CLOTE | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 677 RTE FRANCOIS MAURIAC | — | 45 000 € | 89 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 677 RTE FRANCOIS MAURIAC | 70 m² | 172 000 € | 2 458 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 677 RTE FRANCOIS MAURIAC | 70 m² | 187 000 € | 2 672 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 52 525 € | 56 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 54 975 € | 56 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 60 PL DU BATTAGE | 237 m² | 437 000 € | 1 844 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 80 IMP DU VIEUX NOYER | 147 m² | 442 150 € | 3 008 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | ROUQUEY SUD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 521 RTE DE DOULEY | — | 1 800 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tabanac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,9/10270 000 €
230 m²
6,9/10499 900 €
230 m²
6,9/10499 900 €
118 m²
6,9/10260 000 €
223 m²
6,4/10574 000 €