Investir · 33670
Rendement, marché et risques à Saint-Genès-de-Lombaud (33670)
Faut-il investir à Saint-Genès-de-Lombaud ? Prix médian 2 862 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genès-de-Lombaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 862 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Genès-de-Lombaud en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genès-de-Lombaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genès-de-Lombaud avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genès-de-Lombaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genès-de-Lombaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 862 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Lombaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genès-de-Lombaud
400 m²
7,6/10762 119 €
300 m²
7,3/10750 000 €
2750 m²
7,0/10169 000 €
1500 m²
6,2/10145 000 €
90 m²
6,1/10258 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 440 € | 9 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 560 RTE DES BERNARDS | 138 m² | 302 000 € | 2 189 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BIRATEAU | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AUX BERNARDS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 193 IMP DE BLAYE | 129 m² | 330 000 € | 2 559 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AUX BERNARDS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE DES BERNARDS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AUX BERNARDS | — | 9 000 € | 80 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 67 RTE DU BOURG | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 348 RTE DE L'EGLISE | 146 m² | 405 569 € | 2 778 €/m² |